Hướng dẫn ghi tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất

Trước khi nộp phí trước bạ, người mua xe máy, ô tô cần ghi đầy đủ thông tin vào tờ khai nộp phí trước bạ. Câu hỏi được nhiều người gửi về cho giaxeoto247.com liên quan đến vấn đề này là:  Cách ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất như thế nào ?

Cùng Giaxeoto247.com tìm hiểu thêm về Thủ tục mua xe ô tô trả góp và chi tiết cách ghi tờ khai lệ phí trước bạ tại bài viết dưới đây nhé.

1. Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất mới nhất

☞ Trước khi ghi các thông tin vào tờ khai

Quý vị hãy tải ngay mẫu Tờ khai lệ phí trước bạ – Mẫu số 01 => Tại đây

Sau khi tải Tờ khai ở trên, bạn hãy lấy bút (màu xanh) hoặc đánh máy đầy đủ các thông tin như: họ và tên, địa chỉ và các thông tin về nhà đất, về người chuyển nhượng, người nhận chuyển nhượng, người cho tặng… (giaxeoto247.com in đậm để bạn dễ nhận biết)

2. Hướng dẫn chi tiết ghi tờ khai thuế trước bạ nhà, đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 ——&—–

TỜ KHAI LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ NHÀ, ĐẤT

[01] Kỳ tính thuế:  Theo từng lần phát sinh *

[02]  Lần đầu   *              [03]  Bổ sung lần thứ  *

 

[04] Tên người nộp thuế: NGUYỄN VĂN A

[05] Mã số thuế: mã số thuế (nếu chưa có, lấy CMND 9 số tra MST tại đây)

[06] Địa chỉ: Số ……, ngõ ….. Phú Đô, phường Phú Đô [07] Quận/huyện: Nam Từ Liêm [08] Tỉnh/Thành phố: Hà Nội [09] Điện thoại: 0123456789  [10] Fax: ……………… [11] Email: ………………

[12] Đại lý thuế (nếu có) :………………………………………………………………………….

[13] Mã số thuế: …………………………………………………………………………………

[14] Địa chỉ:  ……………………………………………………………………………………… [15] Quận/huyện: ………………. [16] Tỉnh/Thành phố: ………………………………. [17] Điện thoại: …………………  [18] Fax: ……………… [19] Email: ……………… [20] Hợp đồng đại lý thuế, số:……………………………….ngày …………………………….

ĐẶC ĐIỂM NHÀ ĐẤT:
1. Đất:
1.1 Địa chỉ thửa đất: số …. phố Phú Đô, phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
1.2. Vị trí thửa đất (mặt tiền đường phố hay ngõ, hẻm): mặt tiền đường phố
1.3. Mục đích sử dụng đất: đất ở
1.4. Diện tích (m2): 102 m2
1.5. Nguồn gốc nhà đất: (đất được Nhà nước giao, cho thuê; đất nhận chuyển nhượng;  nhận thừa kế, hoặc nhận tặng, cho): nhận chuyển nhượng
a) Tên tổ chức, cá nhân chuyển giao QSDĐ: NGUYỄN VĂN A (người chuyển nhượng)
Địa chỉ người giao QSDĐ: Số ….., phố Mễ Trì, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, HN (ghi theo HKTT)
b) Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao QSDĐ ngày 12 tháng 11 năm 2019
1.6. Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có):
2. Nhà:
2.1. Cấp nhà: cấp 4	Loại nhà: nhà ở riêng lẻ
2.2. Diện tích nhà (m2 sàn xây dựng): 80 m2
2.3. Nguồn gốc nhà:
a) Tự xây dựng
–  Năm hoàn công (hoặc năm bắt đầu sử dụng nhà):
b) Mua, thừa kế, cho, tặng: mua
– Thời điểm làm giấy tờ chuyển giao nhà: Ngày 12 tháng 11 năm 2019
2.4. Giá trị nhà (đồng):
3. Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho  (đồng):
600.000.000 VNĐ ( sáu trăm triệu đồng)
4. Tài sản thuộc diện không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ (lý do):
5. Giấy tờ có liên quan, gồm:
–         Giấy chứng nhận đã cấp
–         Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà…..
Tôi cam đoan số liệu khai trên là đúng và chịu trách nhiệm trước pháp luật về số liệu đã khai./

 

NHÂN VIÊN ĐẠI LÝ THUẾ Họ và tên: Chứng chỉ hành nghề số:

……, ngày……… tháng……….. năm………. NGƯỜI NỘP THUẾ hoặc ĐẠI DIỆN HỢP PHÁP CỦA NGƯỜI NỘP THUẾ (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ  và đóng dấu (nếu có))

Người đẹp “cô giáo” Midu khoe “sương sương” cả xấp sổ đỏ, cô là một trong số những nghệ sĩ lấn sân kinh doanh thành công

>> ☞ Có thể bạn quan tâm: Tờ khai lệ phí trước bạ ô tô xe máy – Mẫu số 02/LPTB (mới nhất)

Hướng dẫn chi tiết ghi tờ khai thuế trước bạ nhà, đất: từ mục [01] đến mục [20]

Đánh dấu tích vào các mục sau:
1 – Kỳ tính thuế
– [01] đánh dấu chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn…
– [02] đánh dấu nếu là kê khai cấp giấy chứng nhận lần đầu thì đánh dấu ở mục ,
– [03] đánh dấu cho các trường hợp còn lại  .
[04] Tên người nộp thuế
– Ghi rõ họ tên người đứng tên chủ quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi khai lệ phí trước bạ;
– Trường hợp là cơ sở kinh doanh thì phải ghi chính xác tên như trong tờ khai đăng ký thuế, không sử dụng tên viết tắt hay tên thương mại.
[05] – Mã số thuế: Ghi mã số thuế được cơ quan thuế cấp khi đăng ký nộp thuế hoặc số CMND 9 số
[06] – [11]: Ghi đúng theo địa chỉ của người nộp thuế (Ghi đầy đủ chính xác để cơ quan thuế có thể liên hệ khi cần thiết)
[12] – Đại lý thuế (nếu có)
– Trường hợp chủ tài sản ủy quyền hoặc ký kết hợp đồng dịch vụ với bên đại lý thuế thì kê khai tên đại lý thuế .
– Ghi mã số thuế: Mã số thuế và địa chỉ của đại lý thuế.
Các ô từ [14] – [19] Khai theo địa chỉ được ghi nhận trong giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, số điện thoại, số fax, email của đại lý thuế (áp dụng cho pháp nhân)
[20] Hợp đồng đại lý thuế, số ….. ngày…..: kê khai theo số hiệu của hợp đồng các bên được ký kết giữa đại lý thuế với chủ tài sản, ngày ký.
Hướng dẫn khai “Đặc điểm nhà đất” trong mẫu tờ khai
1 – Đất:
– Địa chỉ thửa đất: Ghi rõ địa chỉ thửa đất thuộc (Chi tiết trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất)
– Vị trí: Nêu vị trí là đất mặt tiền, đường phố hay ngõ, hẻm. (Để xác định vị trí tính thuế loại 1, 2,3,4)
– Mục đích sử dụng đất: Căn cứ theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để điền.
– Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân được chuyển nhượng theo hợp đồng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
– Nguồn gốc nhà đất là: Theo giấy chứng nhận
– Giá trị đất thực tế chuyển giao (nếu có): Ghi theo giá trị trên hợp đồng chuyển nhượng do các bên thỏa thuận đã được công chứng tại tổ chức công chứng. Nếu được thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống.
2 – Nhà
– Cấp nhà, loại nhà: ghi theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp. Nếu giấy chứng nhận không có nhà thì bỏ trống.
– Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) của một căn hộ chung cư hoặc một toà nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.
– Nguồn gốc nhà: Nêu rõ là nhà tự xây dựng (nêu năm bắt đầu sử dụng nhà hay năm hoàn công (xây dựng xong)), hay nhà mua, thừa kế, cho tặng (nêu thời điểm làm hợp đồng (giấy tờ) bán nhà).
– Giá trị nhà: giá trị nhà thực tế mua bán trên thị trường tại thời điểm chuyển nhượng. Điền theo hợp đồng chuyển nhượng công chứng giữa các bên.
3 – Giá trị nhà, đất thực tế nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho (đồng): Điền thông tin  theo giá trị theo hợp đồng chuyển nhượng đã công chứng. Trường hợp nhận thừa kế, tặng, cho thì bỏ trống.
4 – Tài sản thuộc diện không phải nộp lệ phí trước bạ( lý do): Cần có các giấy tờ chứng minh các đối tượng không phải nộp hoặc được miễn lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật.
5 – Các giấy tờ có liên quan
Liệt kê tất cả các giấy tờ có liên quan kèm theo như:
+ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
+ Các giấy tờ về nhà, đất như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng).

Trần Toản/Giaxeoto247.com giữ bản quyền bài viết này, vui lòng dẫn nguồn khi sao chép lại.